Description de l'offre

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 37,44 m² se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un dégagement et une salle de bain avec wc. Une place dans un parking privé vient compléter ce bien. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par la chaudière collective biomasse. L'immeuble est relié au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 543 €. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2710 € comprenant les charges générales de l'immeuble, les charges d'ascenseur, la consommation individuelle d'électricité, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires moyen est de 8000 €. Le bien est situé dans le plérimètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers et des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la réglementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : l'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits et aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques