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Référence : AHD568
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Exclusivité
100 800 €
Maison en Viager Occupé
Description de l'offre
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, sur un terrain de 2041 m², venez découvrir cette maison de 160 m² habitable divisée en 4 appartements et composée de : - au sous-sol : une cave/chaufferie/buanderie - au rez-de-chaussée : 2 appartements (cuisine, chambre, salle d'eau avec wc) de 25 m² chacun - au 1er étage : 1 appartement (avec salon/salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc) de 55 m² - au 2nd étage : 1 appartement (avec dégagement, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc) de 46 m² Un garage et un jardin viennent compléter ce bien. Seul l'appartement du 1er étage possède des huisseries en double vitrage, les autres sont en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. La couverture est en tuiles mécaniques. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Viager Occupé : Femme de 85 ans Valeur Vénale : 280 000 € Bouquet : 100 800 € HAI Rente Viagère : 503 € / mois Taxe Foncière : 1140 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63150
- Surface habitable (m²) : 160 m²
- surface terrain : 2 041 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 100 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 84 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 20 %
- Taxe foncière annuelle : 1 140 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 460 € et 10 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Bourboule (63150)
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