Description de l'offre

Découvrez le charme authentique de la campagne au cœur de cette maison, offrant une surface habitable d'environ 81 m2. Niché dans un hameau paisible de la commune d'Aurieres à seulement 30 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette propriété à réhabilité est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine avec cave en dessous et une pièce pouvant être une chambre ou un cellier. Au semi-étage, vous découvrirez un salon donnant sur une salle d'eau chambre un bureau et un WC séparé. Un grenier aménageable au-dessus offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'extérieur de la propriété est tout aussi intéressant avec une étable qui se situe en dessous du semi-étage pouvant devenir un petit atelier. Nous avons également une annexe offrant un renfoncement  avec son grenier.  Le tout est implanté sur une surface de terrain de 260 m². Concernant les travaux à prévoir, la maison ne possède actuellement pas de système de chauffage. Une cuisine ainsi que l'isolation et les huisseries sont à prévoir. Pour la toiture, un pan est en fibro et l'autre en tôle ondulé. Actuellement il n'a pas était détecté de grosse fuite, mais prévoir un budget couverture. L'assainissement est actuellement une micro station située dans la partie étable. Une mise aux normes est certainement à prévoir.   Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en une résidence de caractère. Pour plus de photo, n'hésitez pas à aller voir notre site internet : agencehautedordogne.fr  Une video visite à également était réalisée afin de mieux voir l'agencement du batiment.  Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentin Cohade de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou, par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr.