Description de l'offre

Découvrez cette superbe longère en pierre de 178 m², datant de 1887, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre avec une vue sur les montagnes, cette propriété unique est habitable de suite et prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.La maison comprend :Une étable de 70 m².Au-dessus, mais de plein pied par la rue du dessus, vous trouverez un petit jardin avec une terrasse accueillante avec une vue imprenable sur les montagnes. Une annexe de 25 m² ajoute des espaces supplémentaires.Sur ce même niveau, nous retrouvons une véranda donnant sur l'entrée qui mène à un salon chaleureux, orné d'un cantou avec un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine conviviale se trouve à proximité. Depuis le salon, une ouverture donne accès à l'ancienne grange, astucieusement aménagée en une grande salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une première chambre confortable. Un grenier aménageable dans celle-ci ouvre encore plus de possibilités pour personnaliser cette demeure selon vos envies.À l’étage, un couloir central dessert une salle de bain avec douche, deux chambres et un WC séparé. Les combles, superbement aménagés en une vaste chambre, offrent un espace de vie supplémentaire sous un magnifique toit en ardoise, en excellent état.La propriété est dotée d'un système de chauffage central au fioul.En plus de ses nombreuses qualités, la longère possède également un terrain non-attenant, actuellement aménagé en potager, parfait pour les amateurs de jardinage.Avec une taxe foncière raisonnable de 183 € par an, cette longère, érigée en 1887, représente une opportunité rare. Elle est idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un véritable havre de paix.Aux portes du Sancy, proche de la Chaîne des Puys et à 40 min du centre de Clermont-Fd, sa localisation convient aussi bien à de la résidence principale que secondaire. À 1 min de l'accès à la nationale, cette maison donne une possibilité rapide au bourg de Rochefort-Montagne qui est doté de tout commerce et services, école, collège et lycée agricole...Cela fait trop loin tout de même ? Nous ne vous inquiétez pas, les commerces viennent à votre porte. Épicerie, boulangerie viennent jusqu'a vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une pièce d’histoire au cœur d’un environnement idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr