Description de l'offre

Située dans un hameau paisible de la commune de Perpezat, cette maison en pierre avec une toiture en lauze offre un cadre de vie authentique et calme. D'une superficie habitable de 42 m², elle dispose d'un grenier de 47 m² qui peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un potentiel intéressant pour agrandir les espaces. - **Rez-de-chaussée :**    En entrant, un hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces : une chambre, un salon-salle à manger, et une salle d'eau. La salle à manger donne accès à un bureau ainsi qu'à une petite cuisine, qui communique également avec une cave. Ces petites pièces peuvent être repensées et agrandies pour optimiser l'espace et le rendre plus fonctionnel.- **Étage :**    Le vaste grenier de 47 m², accessible par l'intérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, ou encore un espace de vie...**Extérieur :**  Un jardin de 400 m² entoure la maison, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux et du cadre verdoyant. Une annexe, pouvant faire office de garage ou d'atelier, complète le bien.**Travaux à prévoir :**  Bien que la maison présente un beau potentiel, des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour la remettre aux normes et offrir un confort moderne. L'électricité, le chauffage, les huisseries et l'assainissement devront être revus. Cependant, la toiture en lauze semble être en bon état général.**Atouts :**  - Endroit calme et reposant- Beau potentiel d'aménagement- Jardin de 400 m² et annexeCette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet immobilier dans un cadre naturel et authentique. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr