Description de l'offre

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir une maison polyvalente et pleine de potentiel! Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 85m², autrefois utilisé comme magasin, vous offre une multitude de possibilités. Avec à l'arrière une cuisine, un WC séparé et deux pièces supplémentaires de 11m² chacune, cette zone dispose même d'un accès indépendant, idéal pour une location lucrative ou une transformation créative. À l'étage, un appartement résidentiel vous accueille avec un agencement spacieux et lumineux. Une cuisine séparée de 16m², un salon/salle à manger de 32m², trois chambres confortables de 14m² chacune, et une salle de bain avec WC séparé offrent un total de 119m² de confort et de convivialité. De plus, le deuxième étage vous réserve un vaste grenier. Le sous-sol en rez-de-jardin abritent un vaste garage de 135m², offrant amplement d'espace pour le stationnement ou le stockage.   Avec un chauffage central au fioul et un poele à bois en systeme de chauffage et une connexion au tout-à-l'égout, cette maison vous assure confort et commodité au quotidien.De plus, la toiture en bon état, refaite en 2008, et les menuiseries en double vitrage installées en 2010 témoignent du soin apporté à cette propriété. L'appartement est même prêt à être habité dès maintenant, offrant une transition en douceur vers votre nouveau chez-vous. En bonus, cette maison s'accompagne d'un jardin spacieux d'environ 1250m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du plein air, jardiner ou organiser des activités en famille et entre amis et d'une cave de 20m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une cave à vin pour les amateurs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison exceptionnelle, offrant non seulement un intérieur confortable et polyvalent, mais aussi un espace extérieur généreux et des installations pratiques pour répondre à tous vos besoins et désirs. Video visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr