Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison de 400 m² à Rochefort-Montagne, accompagnée de 85 m² d'annexes et de 43 m² de grenier. Cette propriété offre un énorme potentiel, idéale pour les investisseurs immobiliers ou les familles à la recherche d'un vaste espace de vie avec des possibilités de revenus locatifs.Cette maison dispose actuellement de trois appartements de 100 m², 84 m² et 55 m², avec la possibilité de créer de nouveaux appartements grâce aux annexes, augmentant ainsi votre retour sur investissement. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des appartements tout en louant les autres pour couvrir les frais du bâtiment.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant aux étages supérieurs, une vitrine donnant sur un ancien magasin de 75 m² et une arrière-salle de 55 m². À l'étage, un appartement de 100 m² donne sur une cour extérieure chaleureuse. Sur le même niveau, une vaste pièce de 55 m² est également disponible, avec un grenier. Au deuxième étage, l'accès mène à deux appartements en duplex, l'un de 84 m² et l'autre de 54 m². Au troisième étage, vous trouverez les parties duplex des appartements du deuxième étage et, au centre, un grenier de 43 m².Le chauffage est actuellement desservi par le chauffage central de la ville. La toiture est en bon état général, avec une partie en ardoise et l'autre en bardot, bien que cette dernière nécessite quelques rénovations.Bien evidemment, des travaux sont à prévoir, notamment la révision de l'électricité, l'amélioration de l'isolation et l'optimisation de l'aménagement intérieur. Cette maison représente une opportunité unique d'investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vivez dans l'un des appartements tout en louant les autres pour couvrir les frais du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de vie exceptionnel ou d'augmenter votre retour sur investissement. N'hésitez pas à visiter notre site internet pour voir la totalité des photos et une vidéo de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr.