Description de l'offre

    Située dans le charmant village de Rochefort-Montagne, découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. Avec une surface habitable d’environ 102 m², cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour les amateurs de rénovation.  Description du bien : •Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert deux pièces ainsi qu’une cave voûtée, offrant un espace de rangement précieux. •1er étage : Un couloir mène à un vaste salon, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, et à une petite terrasse intime située à l’arrière de la maison. Depuis le salon, on accède également à une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une cuisine. •2e étage : Un grenier spacieux accueille deux autres pièces, parfaites pour imaginer des chambres supplémentaires ou un atelier. •3e étage : Les combles complètent ce bien avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins.   Informations techniques :   •Chauffage : Possibilité de raccordement au réseau de chaleur du village (chaudière bois). •Assainissement : Tout à l’égout. •Toiture : En fibro-ciment, semble en bon état. •Menuiseries : Partiellement en double vitrage, le reste en simple vitrage.   Comme visible sur les photos, cette maison est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité pour un projet à votre image.   Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin Cohade de l’Agence Immobilière de la Haute Dordogne : •Téléphone : 06.88.45.11.54 •Email : valentin.cohade@agencehautedordogne.fr