Description de l'offre

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 111 m² située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Nichée sur un terrain de 4 400 m², cette maison vous séduira par son jardin exceptionnel, divisé en plusieurs espaces distincts par de petites haies : une pelouse accueillante devant la maison, un vaste potager, une zone plus intime devant l’entrée, et un verger avec de beaux pommiers. La Maison :Dès l'entrée, un sas vous guide vers un bureau et un salon chaleureux où trône un grand cantou, ajoutant au charme d'époque de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, une arrière-cuisine, une cuisine, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le bureau donne accès à une partie cellier avec une autre entrée de l'extéreiur et la chaufferie.À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing, et une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau ou selon vos besoins. Un étage supplémentaire abrite une chambre sous les toits ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Confort et Équipements :La maison est équipée d'une isolation des rampants isolés en laine de verre. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage central au fioul, dont la chaudière à était installé il y a une dizaine d'années. Les fenêtres sont en double vitrage, montées sur les cadres d'origine, alliant confort et authenticité. La toiture en ardoise est en excellent état, garantissant une bonne durabilité, mais la petite extension à l’arrière en bardot nécessitera une révision. Les Annexes :Un garage, actuellement utilisé comme débarras, pourra accueillir une petite voiture ou servir de rangement supplémentaire. Un bâtiment annexe abrite un poulailler, deux cases à cochons, ainsi qu’un ivan pour le stockage du bois. Enfin, une petite maison de 67 m² brute, avec une cheminée d’époque et un sol en terre battue, attend d'être restaurée pour devenir un charmant gîte ou une maison d'amis. Le Plus :Au bout du terrain, un superbe lavoir ne demande qu’à être restauré pour ajouter une touche d’authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère.Cette propriété offre un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien à un cadre verdoyant et paisible. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr