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Référence : AHD560
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Sous Compromis Exclusivité
230 000 €
Immeuble de 2 Appartements + Dépendances
Description de l'offre
En plein coeur du Massif du Sancy et , plus précisément dans un hameau de Chastreix, sur une parcelle de 1260 m², venez découvrir cet immeuble en pierre, couvert en bac acier, rénové entre 2006 et 2013, composé de :
- au rez-de-chaussée : une étable avec cave voûtée, une verrière, 2 caves dédiés aux appartements
- à l'étage : une grange de 39 m², un local technique, 2 appartements comprenant chacun, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc
Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels électriques, la production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique et l'assainissement par une fosse septique.
La taxe foncière s'élève à 750 €.
Situé à seulement 5 km de la station familiale de Chastreix, en plein coeur de la nature et à proximité d'un chemin de randonnée, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif saisonnier dont le chiffre d'affaire annuel moyen est de 12 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63680
- Surface habitable (m²) : 127,63 m²
- surface terrain : 1 260 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 230 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 215 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,98 %
- Taxe foncière annuelle : 750 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Chastreix (63680)
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