Description de l'offre

En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément, de la commune de Bagnols, sur un terrain de 5 655 m², venez découvrir ce chalet de 142 m² habitable, construit en 2016, composé de : - au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambrs, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse de 54 m² - à l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras et une terrasse de 16 m² Un abri de jardin de 10 m² servant à stocker le bois vient compléter ce bien. La couverture est en ardoise. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques individuels. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'assainissement est assuré par une fosse septique + filtre à sable en sortie. La taxe foncière s'élève à 668 €. Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel est d'environ 17 000 €. ERP = Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr