Situé en plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément en plein centre ville de la Bourboule, au 2ème étage d'un immeuble historique avec ascenseur, à moins de 100 m des Thermes et d'un arrêt navette, venez découvrir cet appartement de type "Loft" composé de :
- en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc
- en mezzanine : 2 chambres ouvertes en enfilade.
Complètent ce bien : un cellier sur le même palier et une place de parking non matérialisée
Actuellement loué en location saisoonière, cet appartement génère un chiffre d'affaire compris entre 5 000 € et 6 000 €
Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10° - 12°. Des radiateurs électriques individuels viennent en complément.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1720 € et la taxe foncière à 714 €.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
