En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de La Bourboule, venez découvir cet appartement en duplex offrant 40,96 m² habitable, situé au 3ème étage avec ascenseur, et composé de :
- au rez-de-chaussée : un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc
- à l'étage : une chambre et une salle d'eau avec wc
Viennent compléter ce bien : un cellier de 3,64 m² sur le même palier et une place de parking non matérialisée
Les huisseries sont en double vitrage bois. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Il y a un chauffage collectif alimenté par une chaudière fioul et une chaudière à granulés qui maintient les appartements à une température de 10° - 12°. Des radiateurs électriques individuels viennent en complément. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € / An et comprennent les charges générales, les provisions de consommation d'eau et d'électricité privatives et communes et le fonds de travaux loi Alur. La taxe foncière devrait s'élever aux alentours des 450 €.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risquesnaturels (Inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
