Découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² habitables, située à Rochefort-Montagne. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, médecins et sites touristiques, cette maison est à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et à 20 km des stations de ski et des thermes.
Elle ce compose :
**Rez-de-chaussée :**- Un garage de 32 m², un atelier de 28 m² et une cave.
- Un studio meublé de 24 m² tout confort, prêt à être loué immédiatement, apportant un revenu locatif potentiel.
**1er étage très lumineux :**- Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse et un jardin en espalier, sans vis-à-vis, une salle à manger, salon avec cheminée pour des moments chaleureux.- Une première chambre avec pièce d’eau, dressing et accès à la terrasse.- Suite parentale avec mezzanine et salle de bain spacieuse et WC séparé.
**2ème étage fraîchement rénové :**- Un couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC.
**Extérieur :**- Un jardin clos et arboré avec fruitiers, poulailler et local couvert, parfait pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité.
**Caractéristiques techniques :**- Chauffage central avec chaudière à fioul Franco-Belge économe. Double vitrage PVC avec isolation argon. Panneaux photovoltaïques récents pour autoconsommation et revente du surplus, offrant un revenu annuel supplémentaire.Raccordement au réseau d'assainissement collectif, avec possibilité de se connecter au réseau de chaleur de la ville.
Cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de location.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin au 06.88.45.11.54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr.Ne laissez pas passer cette opportunité !
