Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 110 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Édifiée sur un terrain clos de 1 061 m², elle dispose d’annexes pratiques et fonctionnelles, dont un garage-atelier avec grenier aménageable, un local bois, une cave et un petit atelier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale desservant :
•Une chaufferie donnant sur une chambre et de l'autre coter un local bois avec accès à la cave.
À l’étage, un couloir central mène à :
•Une cuisine et une arrière-cuisine,
•Un salon lumineux avec balcon,
•Deux chambres,
•Une salle d’eau,
•Des toilettes séparées.
Le grenier, accessible par une trappe, n’est pas aménageable mais permet de voir la charpente qui est en bon état.
Équipements et annexes
•Chauffage : central au fioul,
•Assainissement : fosse septique à remettre aux normes,
•Menuiseries : simple vitrage.
En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable comprenant une partie pelouse et un potager. Le garage-atelier dispose également d’un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos projets.
Cette maison à rafraîchir est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le charme d’un hameau paisible tout en restant proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin, par téléphone, au 06.88.45.11.54, ou, par mail, à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr.
