Bagnols (63810)

Chalet 9 pièce(s) 6 chambre(s) 142 m²

2
5655 m²
296 800 €
Réf AHD584

En plein coeur du Massif du Sancy, et, plus précisément, de la commune de Bagnols, sur un terrain de 5 655 m², venez découvrir ce chalet de 142 m² habitable, construit en 2016, composé de :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambrs, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse de 54 m²

- à l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras et une terrasse de 16 m²

Un abri de jardin de 10 m² servant à stocker le bois vient compléter ce bien.

La couverture est en ardoise.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques individuels.

L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

L'assainissement est assuré par une fosse septique + filtre à sable en sortie.

La taxe foncière s'élève à 668 €.

Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel est d'environ 17 000 €.

ERP = Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3.

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 142 m²
  • terrain 5 655 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 668 €

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