À VENDRE / À LOUER : Locaux commerciaux neufs dans un parc d’activités moderne et stratégique
Localisation : Zone d’Activités de La Courtine, Saint-Julien-Puy-Lavèze (63).Idéalement situé à proximité des grands axes, ce parc est pensé pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques.
Découvrez un espace conçu pour votre réussite :
Un parc d’activités indépendant de 3 900 m², associant fonctionnalité et durabilité :
•Bâtiment : 1 225 m² au sol, modulables selon vos besoins.•Parking : 20 places dédiées, dans une cour intérieure sécurisée.•Conception éco-responsable :•Charpentes métalliques avec panneaux sandwich isolants.•Panneaux photovoltaïques (exploités par une société tierce).•Aménagements paysagers soignés, favorisant un cadre agréable et écologique.•Sécurité et confort :•Murs coupe-feu (1h) entre les lots et sur les limites de propriété.•Pré-câblage pour bornes de recharge électrique.•Site clos avec portails solaires et éclairage LED extérieur.
Des espaces sur mesure pour votre activité :
Locaux industriels (130 m²)
•Idéal pour le stockage, la production ou les petites industries.•Possibilité d’ajouter une mezzanine pour optimiser l’espace (25 m²).
Bureaux (70 m²)
•Parfaits pour accueillir vos équipes ou développer vos activités tertiaires.•Configuration adaptable, avec option de mezzanine pour un espace supplémentaire.
Solution combinée : Local industriel + bureau
•Offrez-vous un espace complet, alliant zone de travail et espace administratif.
Tarifs flexibles adaptés à vos besoins et budgets :
Nous proposons plusieurs options d’aménagement, qu’il s’agisse de locaux bruts (clos et couverts) ou entièrement équipés. Contactez-nous pour des propositions personnalisées !
Pourquoi choisir ce parc d’activités ?
•Emplacement stratégique : À deux pas des grands axes, simplifiez vos déplacements et livraisons.•Sécurité optimale : Clôtures et portails de 2m, éclairage LED solaire.•Confort et modernité : Réseaux secs et humides raccordés, espaces lumineux, cadre paysager agréable.•Évolutivité : Des espaces adaptés à tous les secteurs professionnels.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cohade valentin de l'agence de la Haute Dordogne au 06 88 45 11 54 ou par mail à valentin.cohade@agencehautedordogne.fr
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique : vos locaux modernes et fonctionnels vous attendent !
Perpezat (63210)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²
79 900 €
