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La Bourboule (63150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.28 m²

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140 000 €
Réf AHD621

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, situé au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 62 m² composé d'une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Viennent compléter ce bien une petite cave de 2,71 m² et un garage de 17,78 m².

L'immeuble, composé de 15 lots dont 8 appartements, est raccordé au tout à l'égout et est géré par un syndic bénévole. Ainsi, les charges de copropriété s'élèvent à 330 € / an et la taxe foncière à 763 €.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres.

Les huisseries sont en double vitrage pvc.

L'appartement est vendu vide de mobilier.

Zone de Sismicité Faible : 2/5. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Argile : 0/3 = Exposition nulle : aucune présence de sols argileux n’a été identifiée selon les cartes géologiques actuelles. Toutefois il peut y avoir des poches ponctuelles de sols argileux.

Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 62,28 m²
  • carrez 61,95 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagne
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.42 m²
  • cuisine 8.48 m²
  • salle d'eau 3.54 m²
  • WC 1.02 m²
  • chambre 11.44 m²
  • salon/sejour 21.16 m²
  • chambre 9.89 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 15
  • Quote part annuelle des charges 330 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %
Taxe foncière annuelle 763 €

Autour du bien

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